คนไทยเลือกตรวจบ้านจุดไหนมากที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อ?

การเลือกซื้อบ้านสักหลัง ไม่ใช่แค่เรื่องของทำเลหรือราคาเท่านั้น แต่ “การตรวจสอบบ้าน” ก่อนตัดสินใจถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่คนไทยจำนวนมากให้ความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะบ้านคือทรัพย์สินชิ้นใหญ่และเป็นที่พักพิงของครอบครัว หากพลาดจุดสำคัญ อาจต้องเจอกับปัญหาจุกจิกหรือค่าใช้จ่ายซ่อมแซมในอนาคตโดยไม่จำเป็น

จุดที่คนไทยนิยมตรวจสอบมากที่สุด

จากการรวบรวมข้อมูลและสำรวจพฤติกรรมผู้ซื้อบ้านในไทย พบว่าจุดที่คนไทยให้ความสำคัญและนิยมตรวจสอบมากที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน มีดังนี้

1. โครงสร้างบ้านและรอยร้าว

โครงสร้างบ้านเป็นหัวใจสำคัญที่ผู้ซื้อบ้านไทยแทบทุกคนต้องตรวจสอบอย่างละเอียด ไม่ว่าจะเป็นรอยร้าวที่ผนัง พื้น หรือรอยแยกตามรอยต่อของบ้าน เพราะรอยร้าวเหล่านี้อาจบ่งบอกถึงปัญหาโครงสร้างที่ร้ายแรงในอนาคต เช่น การทรุดตัวของบ้าน หรือปัญหาความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้นได้

2. ระบบไฟฟ้า

ระบบไฟฟ้าเป็นอีกหนึ่งจุดที่คนไทยไม่มองข้าม การตรวจสอบตู้เบรกเกอร์ สายไฟ ปลั๊กไฟ และสวิตช์ไฟทุกจุดในบ้าน เพื่อให้มั่นใจว่าใช้งานได้จริง ไม่มีรอยไหม้หรือเสื่อมสภาพ เพราะปัญหาไฟฟ้าไม่เพียงแต่สร้างความไม่สะดวก แต่ยังเสี่ยงต่ออันตรายถึงชีวิต

3. ระบบประปาและสุขาภิบาล

การทดสอบแรงดันน้ำ การระบายน้ำในห้องน้ำและครัว รวมถึงการตรวจสอบรอยรั่วซึมตามท่อต่าง ๆ เป็นสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านไทยให้ความสำคัญมากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะปัญหาน้ำรั่วซึมหรือท่อแตกซ่อนเร้น อาจนำไปสู่ความเสียหายใหญ่หลวงและค่าใช้จ่ายที่บานปลาย

4. หลังคาและฝ้าเพดาน

หลังคารั่วซึมและฝ้าเพดานที่มีคราบน้ำ เป็นปัญหายอดฮิตที่ผู้ซื้อบ้านไทยมักตรวจสอบอย่างละเอียด เพราะหากละเลย อาจต้องเสียเงินซ่อมแซมในอนาคต และยังส่งผลต่อสุขภาพจากเชื้อราและความชื้นสะสม

5. ประตู หน้าต่าง และวัสดุตกแต่ง

การตรวจสอบการเปิด-ปิดของประตูหน้าต่าง ความแน่นหนาของวงกบ รวมถึงคุณภาพของวัสดุปูพื้นและผนัง เป็นอีกจุดที่คนไทยนิยมเช็ก เพราะเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยและความสวยงามของบ้านโดยตรง

6. ปัญหาซ่อนเร้น เช่น ปลวกและเชื้อรา

บ้านในเมืองไทยมักเจอปัญหาปลวกและเชื้อรา โดยเฉพาะในจุดอับชื้นหรือบริเวณที่มีไม้เป็นส่วนประกอบ ผู้ซื้อบ้านจึงมักตรวจสอบร่องรอยปลวกและกลิ่นอับผิดปกติอย่างละเอียด

ทำไมคนไทยถึงให้ความสำคัญกับจุดเหล่านี้?

เหตุผลหลัก ๆ มาจากประสบการณ์ตรงของผู้ซื้อบ้านในอดีตที่มักเจอปัญหาซ่อนเร้นหลังโอนบ้าน เช่น รอยร้าวที่ขยายตัวจนต้องซ่อมใหญ่ ระบบไฟฟ้าหรือประปาที่มีปัญหาต้องรื้อแก้ไข หรือแม้แต่ปลวกที่กัดกินโครงสร้างบ้านจนเสียหายหนัก นอกจากนี้ การตรวจสอบจุดสำคัญเหล่านี้ยังช่วยให้ผู้ซื้อมั่นใจในคุณภาพบ้าน ลดความเสี่ยงในการเจรจาต่อรองราคา และป้องกันค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญคือ “ความรู้และความตื่นตัว” ของผู้บริโภคยุคใหม่ที่เข้าถึงข้อมูลได้ง่ายขึ้น หลายคนเลือกใช้บริการบริษัทตรวจรับบ้านหรือผู้เชี่ยวชาญ เพื่อความมั่นใจและลดความเสี่ยงในการพลาดจุดสำคัญ ขณะที่บางคนก็ศึกษาข้อมูลและเตรียมอุปกรณ์ตรวจสอบด้วยตนเองอย่างละเอียด

สรุป

การตรวจสอบบ้านก่อนซื้อ ไม่ใช่แค่เรื่องของความสบายใจ แต่คือการลงทุนเพื่อความปลอดภัยและความคุ้มค่าในระยะยาว จุดที่คนไทยนิยมตรวจสอบมากที่สุด ได้แก่ โครงสร้างบ้าน ระบบไฟฟ้า ระบบประปา หลังคา ฝ้าเพดาน ประตูหน้าต่าง และปัญหาซ่อนเร้นอย่างปลวกหรือเชื้อรา เพราะจุดเหล่านี้ล้วนส่งผลต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าของบ้านในอนาคต